今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

《最强大脑》十周年：致敬热爱，致敬奇迹

十年耕耘，致敬热爱

近日，大型科学益智节目《最强大脑》迎来了十周年。十年间，《最强大脑》以其独特的节目形式和精彩的科学内容，吸引了无数观众，引发了全民科学热潮。节目不仅展现了人类大脑的无限潜能，更传递了积极向上的精神力量，为弘扬科学精神、推动社会文明进步作出了重要贡献。

致敬奇迹，致敬科学

十年来，《最强大脑》见证了无数个科学奇迹的诞生。节目中，选手们用超强的记忆力、计算能力、空间思维能力等，一次次挑战人类认知的极限，一次次刷新着脑力竞技的记录。这些奇迹，不仅彰显了人类大脑的无限潜能，更激发了观众对科学的兴趣和探索精神。

不忘初心，砥砺前行

十年风雨兼程，《最强大脑》始终初心不改，砥砺前行。节目不断创新节目形式，丰富节目内容，以更加精彩、更加科学的方式呈现给观众。同时，节目还积极致力于科普传播，通过多种渠道向公众普及科学知识，传播科学思想，为营造全民科学氛围作出了积极贡献。

展望未来，再创辉煌

站在十年的新起点，《最强大脑》将继续以弘扬科学精神、传播科学知识为己任，不断创新节目内容和形式，为观众带来更加精彩、更加科学的视听体验。同时，节目也将积极探索新媒体传播模式，充分利用新技术、新平台，进一步扩大节目影响力，让更多人感受科学的魅力，激发探索科学的热情。

《最强大脑》十周年，不仅是科学的盛宴，更是精神的嘉年华。十年来，节目带给我们的，不仅是知识和启迪，更是梦想和希望。让我们一起期待《最强大脑》的下一个十年，期待更多科学奇迹的诞生，期待更多人对科学的热爱！